Découvrez ce magnifique bijou de plus de 410 m² habitables, situé à Lussy-sur-Morge, à seulement 25 minutes de Lausanne et 30 minutes du canton de Genève. Érigée sur une parcelle de 5 333 m² entièrement clôturée, cette propriété offre une intimité inégalée et une vue dégagée sans nuisances. À l'extérieur, une spacieuse piscine vous invite à la détente.

Grâce à son exposition plein sud et ses vastes baies vitrées, cette résidence est baignée de soleil toute l'année, créant une ambiance chaleureuse. Elle comprend également une dépendance avec deux appartements aux entrées indépendantes, offrant un potentiel d'accueil supplémentaire pour les invités ou un usage diversifié.

Alliant confort moderne et charme intemporel, cette propriété représente une rare opportunité de vivre dans un cadre exclusif, alliant luxe, confort et tranquillité.

Distribution

Rez-de-Chaussée :

• Hall d'entrée avec escalier menant à l'étage supérieur
• Grand salon d'environ 60 m² avec cheminée, ouvrant sur la terrasse
• Cuisine lumineuse entièrement aménagée, s'ouvrant sur une salle à manger presque entièrement vitrée
• WC visiteur avec lavabo
• Suite parentale avec dressing spacieux, salle de bain, douche, 2 lavabos et WC

Étage :

• Dégagement vers les espaces nuit et accès aux appartements indépendants
• Salle de bain avec WC
• 4 chambres spacieuses (≈ 14 m², 15 m², 17 m² et 18 m²)
• Salle de jeux ou coin bibliothèque de plus de 23 m² avec portes vitrées

Sous-Sol :

• Local technique
• Grande salle d'environ 60 m² (transformable en salle de jeux, espace fitness ou cinéma)
• 2 grandes caves
• Buanderie
• Abri PC
• Local technique et filtration piscine

Annexes et Extérieurs :

• 2 appartements indépendants (salle de bain, WC, chambre, cuisine et séjour)
• 2 grands garages pour 4 voitures
• Piscine
• Système d'arrosage automatique
• Grand portail électrique, alarme, triple vitrage
• 6 à 8 places de parking extérieures

Commodités :

• Environnement : Village, verdoyant, montagnes, lac, gare routière
• Extérieur : Terrasses, jardin, calme, verdure
• Intérieur : Garage, places de parc visiteurs, cuisine ouverte, dressing, abri PC, piscine, armoires encastrées, cheminée
• Équipement : Cuisine équipée, lave-linge, sèche-linge, douches, baignoire
• État : Très bon
• Exposition : Sud, ensoleillement optimal
• Vue : Dégagée, sans vis-à-vis, champêtre, lac et montagnes
• Style : Maison de caractère

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